El alquiler de una oficina virtual con domicilio fiscal le da a tu empresa una dirección real en Miraflores o San Isidro, válida ante la SUNAT, los bancos y tus clientes, sin alquilar un local. En Lima Coworking el domicilio fiscal cuesta desde S/ 180 al mes y la oficina virtual completa desde S/ 250 al mes, con IGV incluido y contrato mínimo de 6 meses. Te entregamos el contrato de cesión de uso y puedes actualizar tu RUC el mismo día.
Llevamos más de 12 años operando en Miraflores y San Isidro y tenemos una valoración de 4,8 sobre 5 en más de 110 reseñas. Si ya sabes lo que necesitas, revisa directamente los planes de oficina virtual en Lima o de domicilio fiscal en Lima.
¿Qué incluye el alquiler de una oficina virtual con domicilio fiscal?
- Dirección comercial en Miraflores o San Isidro, para tu web, tus facturas y tus tarjetas.
- Domicilio fiscal ante la SUNAT, con contrato de cesión de uso para actualizar tu RUC.
- Recepción, escaneo y aviso de correspondencia: te enviamos por correo lo que llega a nombre de tu empresa.
- Custodia de documentos, de 1 a 6 meses según el plan.
- Atención a fiscalizadores de la SUNAT en horario de oficina.
- Teléfono fijo con audio de bienvenida y desvío de llamadas, en los planes de oficina virtual.
- Horas de salas de reuniones y multifuncionales para reunir a tu equipo o recibir clientes, desde el plan Cobre.
Planes y precios 2026 de oficinas virtuales con domicilio fiscal
Todos los planes incluyen IGV y se contratan por un mínimo de 6 meses:
| Plan | Precio al mes | Domicilio fiscal ante SUNAT | Horas de sala al mes | Custodia de correspondencia |
|---|---|---|---|---|
| Domicilio fiscal | S/ 180 | Sí | — | Sí |
| Oficina virtual Bronce | S/ 250 | Sí | — | 1 mes |
| Oficina virtual Cobre | S/ 300 | Sí | 2 horas | 2 meses |
| Oficina virtual Plata | S/ 350 | Sí | 6 horas | 3 meses |
| Oficina virtual Oro | S/ 400 | Sí | 10 horas | 6 meses |
Si pagas el semestre por adelantado tienes un 10 % de descuento, y si pagas el año, un 20 %; en ambos casos no se cobra garantía. La recepción de documentos legales, procesales, judiciales o del Ministerio de Trabajo requiere autorización previa y tiene un costo adicional de S/ 100 al mes con IGV.
¿Solo domicilio fiscal u oficina virtual completa?
El plan de domicilio fiscal (S/ 180) es suficiente si solo necesitas la dirección para tu RUC, recibir la correspondencia comercial y de la SUNAT y los documentos notariales y bancarios. La oficina virtual (desde S/ 250) suma teléfono fijo con desvío, escaneo y envío de correspondencia y, desde el plan Cobre, horas de sala incluidas para recibir clientes. Si tienes reuniones presenciales cada mes, haz la cuenta: el plan Cobre cuesta S/ 50 más que el Bronce e incluye 2 horas de sala, que por separado costarían S/ 160.
La comparación completa, punto por punto, está en nuestra guía de oficina virtual vs domicilio fiscal.
¿Por qué el domicilio fiscal tiene que ser una dirección donde te ubiquen?
Para la SUNAT, la condición de habido indica que el contribuyente se encuentra «ubicable para efectos de la comunicación y/o ejecución de actos o decisiones de la administración tributaria». Si no te encuentra, la SUNAT publica la lista de contribuyentes no hallados hasta el día 15 de cada mes, y quienes aparecen tienen hasta el último día hábil de ese mes para declarar o confirmar su domicilio fiscal; si no lo hacen, pasan a no habido.
Ser no habido cuesta caro frente a tus clientes: según la SUNAT, no es deducible para el Impuesto a la Renta el gasto sustentado en un comprobante emitido por un contribuyente que tenga esa condición en la fecha de emisión. Por eso importa que alguien reciba al fiscalizador. Nuestro personal de operaciones atiende a los inspectores de la SUNAT, da fe de tu registro en nuestras dependencias y te avisa de inmediato para que coordines la respuesta con tu contador.
¿Cómo se activa la oficina virtual con domicilio fiscal?
- Elige el plan y la sede: Miraflores o San Isidro.
- Firma el contrato de cesión de uso y realiza el primer pago. La oficina virtual queda activa ese mismo día.
- Actualiza tu domicilio fiscal en SUNAT Operaciones en Línea con tu Clave SOL. La SUNAT pide comunicar el cambio en el plazo de un día hábil de producido.
El trámite paso a paso está en nuestra guía para cambiar tu domicilio fiscal ante la SUNAT.
Oficinas virtuales con domicilio fiscal en Miraflores o San Isidro
Los dos distritos tienen el mismo estándar y las mismas tarifas:
- Miraflores: Calle Mártir José Olaya 129, en los pisos 14, 15 y 19, a pasos del Parque Kennedy.
- San Isidro: Calle Las Camelias 877, en el distrito financiero.
Si dudas entre las dos direcciones, te ayudamos a decidir en oficina virtual en Miraflores o San Isidro.
¿Para qué empresas conviene?
El mercado no pide un local, pide formalidad. Solo entre enero y octubre de 2025 se inscribieron 225,666 empresas en el Perú a través del sistema digital de Sunarp, y 109,929 fueron de Lima, según Gestión. Cada una necesita un domicilio fiscal para su RUC desde el primer día.
- Empresas en constitución que necesitan dirección para registrarse en la SUNAT. Lo explicamos en oficina virtual para una empresa nueva.
- Negocios remotos o híbridos, como agencias, consultoras o desarrolladores de software.
- Empresas extranjeras que necesitan una dirección local; revisa el domicilio fiscal para extranjeros en Lima.
- E-commerce que no quiere usar la dirección de su casa en sus comprobantes.
- Profesionales independientes y mypes que quieren proyectar imagen corporativa sin pagar un alquiler.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar una oficina virtual con domicilio fiscal en Lima?
En Lima Coworking, el domicilio fiscal cuesta desde S/ 180 al mes y la oficina virtual desde S/ 250 al mes, con IGV incluido y contrato mínimo de 6 meses.
¿Puedo actualizar mi RUC el mismo día que contrato?
Sí. Te entregamos el contrato de cesión de uso al firmar y puedes gestionar el cambio de domicilio fiscal con tu Clave SOL ese mismo día.
¿Qué pasa si la SUNAT manda un fiscalizador?
Nuestro personal lo atiende en horario de oficina, da fe de tu registro en nuestras dependencias y te notifica al instante para coordinar la respuesta con tu equipo contable.
¿La dirección sirve para abrir una cuenta empresarial en el banco?
Sí. La dirección es aceptada por los bancos para abrir cuentas corrientes empresariales y te entregamos el contrato que piden como sustento.
¿Hay descuentos por pagar por adelantado?
Sí: 10 % de descuento pagando el semestre y 20 % pagando el año, y en ambos casos no se cobra garantía.
Consulta inicial sin costo. Escríbenos o llámanos de lunes a viernes, de 9:00 a.m. a 6:00 p.m., al (01) 510-1883 o al +51 977 140 898.
