Una oficina en un coworking es un espacio cerrado, amoblado y con servicios incluidos dentro de un centro compartido. En Lima Coworking, una oficina privada para 2 a 4 personas cuesta desde S/ 1,800 al mes con IGV, en Miraflores o San Isidro, sin gastos de instalación. Aquí tienes qué incluye, cuánto cuesta frente a alquilar una oficina tradicional y cuándo te conviene.
Si ya sabes que la necesitas, en nuestra página de oficinas privadas en Miraflores y San Isidro puedes ver los tipos de oficina y pedir disponibilidad.
¿Qué es una oficina en un coworking?
Es una oficina con puerta propia dentro de un espacio de coworking. Tu equipo trabaja en privado, pero comparte con el resto del centro la recepción, el café, la impresora y las salas de reuniones. No compras muebles, no contratas internet y no gestionas limpieza ni mantenimiento: todo va en una sola tarifa.
Se diferencia del puesto de coworking en la privacidad. En el área compartida alquilas un escritorio; en la oficina alquilas un ambiente cerrado solo para tu equipo, donde puedes dejar tus cosas y hablar sin que te escuchen.
No es un formato marginal. Según el Informe de Mercado de Coworking 2025 de RE Propiedades, citado por El Comercio en noviembre de 2025, el 96 % de los coworkings de Lima ofrece oficinas privadas, y estos espacios ya representan el 4,7 % del inventario total de oficinas de la ciudad.
¿Cuánto cuesta una oficina en un coworking en Lima?
En Lima Coworking, la oficina privada para 2 a 4 personas cuesta desde S/ 1,800 al mes, con IGV incluido y modalidad mensual. Para comparar, estas son las tarifas oficiales del resto de servicios, iguales en las dos sedes:
| Servicio | Precio desde | Modalidad |
|---|---|---|
| Oficina privada (2 a 4 personas) | S/ 1,800 al mes | Mensual |
| Coworking (día completo) | S/ 80 al día | Sin contrato |
| Sala de reuniones | S/ 80 la hora | Por horas, sin contrato |
| Oficina virtual | S/ 250 al mes | Contrato de 6 meses |
| Domicilio fiscal | S/ 180 al mes | Contrato de 6 meses |
Pocos operadores publican el precio mensual en soles de una oficina para un equipo pequeño; lo habitual es encontrar tarifas en dólares, sin impuestos o solo «desde» por persona. Antes de comparar, pide siempre el precio final con IGV y para el número real de personas.
¿Qué incluye el precio de una oficina coworking?
En nuestras oficinas privadas, la tarifa cubre lo que en una oficina tradicional pagarías por separado:
- Oficina amoblada: escritorios, sillas ergonómicas, estantes y aire acondicionado.
- Internet de fibra óptica.
- Café, agua e infusiones para tu equipo.
- Impresión y escaneo en el centro de copiado.
- Personal de recepción que recibe y anuncia a tus visitas.
- Tarifa preferencial en salas de reuniones.
En la oficina para 3 a 4 personas se suma almacenamiento privado con llave. Dependiendo de la disponibilidad, la oficina puede estar lista en 24 a 48 horas.
¿Oficina coworking o alquilar una oficina tradicional?
La comparación empieza por la renta. Según RE Propiedades, citada por Gestión en julio de 2026, las oficinas prime de Lima cerraron el primer semestre con un alquiler promedio de US$ 16.6 por m² al mes, y en Miraflores el promedio subió a US$ 19.8 por m².
Con esa referencia, una oficina de 20 m² en Miraflores supone unos US$ 396 al mes solo de renta de lista. A eso hay que sumarle lo que la renta no incluye: mantenimiento del edificio, implementación, muebles, internet y limpieza.
| Concepto | Oficina coworking | Oficina tradicional |
|---|---|---|
| Muebles e implementación | Incluidos | Los pagas tú |
| Internet, café, impresión | Incluidos | Contratos aparte |
| Recepción de visitas | Incluida | Personal propio |
| Salas de reuniones | Por horas, con tarifa preferencial | Solo si tu local tiene una |
| Tiempo para empezar | 24 a 48 horas, según disponibilidad | Búsqueda, contrato e implementación del local |
La oficina tradicional empieza a tener sentido cuando el equipo ya es grande y estable, y necesitas un espacio a tu medida por varios años. Para equipos de 2 a 4 personas, o para empresas que todavía no saben cuánto van a crecer, la oficina coworking evita inmovilizar dinero en un local.
¿Para cuántas personas sirve una oficina en coworking?
En Lima Coworking hay dos formatos. La oficina ejecutiva, para 1 o 2 personas, pensada para profesionales independientes, abogados o consultores que necesitan privacidad. Y la oficina para equipo, con 3 o 4 puestos de trabajo. Si tu equipo pasa de ese tamaño, lo práctico es combinar una oficina con horas de sala para las reuniones de todos.
¿Oficinas coworking en Miraflores o en San Isidro?
Las tarifas son las mismas; cambia la ubicación. En Miraflores las oficinas están en Mártir José Olaya 129 (oficinas 1406, 1506 y 1905), a pasos del Parque Kennedy, y la sede tiene cinco salas de reuniones, incluida una para 16 personas. En San Isidro están en Calle Las Camelias 877, oficina 302, en el distrito financiero, con dos salas para 6 y 12 personas.
Si tus clientes son bancos, estudios o corporativos del eje financiero, te conviene el coworking en San Isidro. Si recibes grupos grandes o prefieres un distrito con más oferta comercial alrededor, el coworking en Miraflores.
¿Puedo usar la dirección de la oficina como domicilio fiscal?
Sí. Si contratas la oficina privada en modalidad mensual, la dirección puede usarse como domicilio fiscal ante la SUNAT, y te entregamos el contrato que necesitas para actualizar tu RUC. Si no necesitas oficina física y solo buscas la dirección, el domicilio fiscal en Lima cuesta desde S/ 180 al mes.
Cómo elegir una oficina en un coworking
- Pide el precio final con IGV y para tu número de personas, no el «desde» por puesto.
- Pregunta qué no incluye: horas de sala, impresiones, estacionamiento.
- Revisa la modalidad: si es por día, por mes o con permanencia mínima.
- Confirma si puedes usarla como domicilio fiscal, si tu empresa lo necesita.
- Visita el espacio a la hora en que vas a trabajar, para ver ruido, luz y ocupación reales.
Si todavía no sabes si necesitas una oficina cerrada, puedes empezar con el coworking por día a S/ 80 y pasar a una oficina privada cuando el equipo crezca.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una oficina coworking en Lima?
En Lima Coworking, una oficina privada para 2 a 4 personas cuesta desde S/ 1,800 al mes con IGV incluido, en Miraflores o San Isidro.
¿Qué incluye una oficina en coworking?
Muebles, aire acondicionado, internet de fibra óptica, café e infusiones, impresión y escaneo, recepción de visitas y tarifa preferencial en salas de reuniones.
¿En cuánto tiempo puedo tener la oficina?
Dependiendo de la disponibilidad, en 24 a 48 horas: visitas la sede, eliges la oficina, se firma el contrato y realizas el primer pago.
¿Puedo recibir clientes en una oficina coworking?
Sí. El personal de recepción recibe a tus clientes con el nombre de tu empresa y los guía hasta tu oficina. Para reuniones con más personas puedes reservar una sala por horas.
¿Hay permanencia mínima en la oficina privada?
No se exigen contratos largos ni permanencia mínima obligatoria. La oficina privada para 2 a 4 personas se contrata en modalidad mensual, y también hay alquiler por día según disponibilidad.
